12.03.2014     0
 

VIP-ипотека. Что это такое и с чем это «едят»?


Что такое VIP-ипотека? Это кредит, который предоставляется состоятельным гражданам для приобретения дорогостоящего жилья. Квартиры и дома премиум-класса стоят немало. Цена на них растет гораздо быстрее, чем стоимость недвижимости среднего класса. Поэтому ставка по ипотеке окупается очень быстро. Активно пользуются этой возможность зарубежные политики, звезды шоу-бизнеса и актеры. Тенденция постепенно переходит и на российский рынок. В чем же заключаются особенности отечественной VIP-ипотеки?

Во-первых, сразу стоит сказать, что ставки по кредитам для «богатых» абсолютно идентичны процентам по стандартной ипотеке. Некоторые банки, конечно, могут пойти на уступки конкретным VIP-клиентам и сделать скидку. Но это единичные случаи. И рассматриваются такие заявки, как правило, в индивидуальном порядке.

Что касается иных условий, необходимо отметить процесс рассмотрения заявки от клиента. Банки в большинстве случаев неохотно кредитуют покупку дорогостоящего жилья. Почему? Изначально залог считается неликвидным, если его будет сложно продать. А в случае невыполнения клиентом обязательств, реализовать шикарный трехэтажный коттедж или виллу на Багамах банку будет очень проблематично.

С осторожностью и пристальным вниманием оценивает возможности клиента и служба безопасности. У бизнесменов и представителей отечественной сцены официальным источником дохода является небольшой оклад. Все остальное они получают как процент от выступления или сделки. Такой доход редко указывается в официальных документах. А значит, анализ платежеспособности приходится проводить особенно тщательно.

Ипотека с небольшими ставками и в условиях современной экономики окупается очень быстро. Проценты, которые не изменяются в течение действия кредита, за пару лет окупаются ростом инфляции и в частности увеличением цен на недвижимость. А потому все большее число состоятельных людей не торопятся расставаться с накоплениями. Но пока VIP-ипотека – это все же частные случаи в России.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рекомендуем:

- Микрозаймы 100 - 7000 руб.
- На срок от 1 до 25 дней
- Уникальная программа лояльности!
button
- Микрозаймы 500 - 20000 руб.
- На срок от 5 до 16 дней
- Программа "Приведи друга"!
button
- Микрозаймы 1 500 - 30 000 руб.
- На срок от 5 до 31 дней
- Не выходя из дома
button
- Заем от 2 000 до 8 000 рублей
- Срок от 5 до 20 дней
- Моментально на счет или карту
button
- Микрозаймы 2 000 - 15 000 руб.
- На срок от 5 до 25 дней
- Одобрение за 5 минут
button
- Заем от 2 000 до 20 000 рублей
- Срок от 5 до 30 дней
- На QIWI кошелек или карту
button