Подбираем кредит на покупку недвижимости

Alex Июнь 1, 2012 0
Подбираем кредит на покупку недвижимости

Предвыборные обещания о стабильности на рынке канули в лету, а стоимость жилья растет не по дням, а по часам. Причем, стоимость квартир в столице и крупных городах с каждым днем начинает покорять все новый и новый уровень высот, определив для всех граждан весьма непростые задачи при приобретении квартиры в новом доме.

Причем, текущие тенденции явно указывают на то, что в ближайшее будущее нельзя будет рассчитывать на удешевление жилья. Именно поэтому большинство российских граждан среднего достатка вынуждены брать кредит в качестве спасения. Имеется несколько вариантов приобретения квартиры. Например, клиенту удалось накопить 20% от стоимости всей недвижимости. Что же остается сделать в данном случае? Есть несколько вариантов:

- взять нужную сумму наличными;
- подписать ипотечный договор;
- заключить потребительский договор.

Вариантов не так много, но среди них имеются как достаточно выгодные, так и не очень. Экономисты и банковские работники, рассматривая данные ситуации, не рекомендуют первый вариант. Дело в том, что нецелевые кредиты такого рода обычно являются самыми невыгодными. Во-первых, потому что в этом случае процентные ставки всегда больше, нежели по целевому кредиту. Во-вторых, сроки таких кредитов довольно сжатые, а условия страхования не самые лучшие.

В той же ситуации, если рассматривать целевой кредит или ипотечное кредитование, специалисты банков рекомендуют обычно оформлять ипотечный кредит вместо обременения себя займом. Дело в том, что потребительские кредиты такого рода не могут быть выданы более чем на 7 лет. Для такой приличной суммы денег – это весьма небольшой период. В рамках этого срока, стандартный потребительский договор (без залога и поручительства) достигнет более чем 20%. Если данную сумму перевести и поставить в ряд со стоимостью квартиры, то такие проценты будет способствовать возникновению просто безумно большой суммы.

Ставки ипотечного кредита в настоящее время еще не поднялись до отметки такого уровня, даже если речь идет о кредитовании строящегося жилья. Важным моментом является также то, что после оформления собственности ипотечная ставка, как правило, имеет тенденцию к снижению. Это не будет касаться потребительского кредита, поскольку условиями это и не было предусмотрено.



Оставить комментарий »