Коттедж в ипотеку: дорого, солидно и доступно!

Alex Июль 24, 2014 0
Коттедж в ипотеку: дорого, солидно и доступно!

Приобретение загородной недвижимости – это весьма эффективное вложение имеющихся накоплений. Те, кто желает купить коттедж в ипотеку, также не остаются в минусе – за счет заемных средств они приобретают удобный, комфортабельный, большой дом в эконологически чистом районе. Иными словами, жилье за городом в любом случае будет достаточно выгодным приобретением. Как же купить такую недвижимость в кредит?

Коттедж в кредит: как осуществляются сделки?

Есть два варианта. Во-первых, семья может самостоятельно просматривать сотни объявлений о продаже коттеджей. Затем понравившийся объект представлять в банк и делать запрос на ипотеку. Финансовое учреждение рассмотрит ликвидность недвижимости, легитимность сделки, отсутствие обременения. При положительном решении указанную в заявке на кредит сумму переведут на счет продавцов, а покупатели смогут переехать в комфортабельный дом, расплачиваясь за него удобными суммами.

Второй вариант – обратиться к аккредитованному застройщику или риэлтору. Если дом еще не построен, то работу по проектированию коттеджа и дальнейшее его возведение за счет заемных средств лучше доверить тем строительным компаниям, которые имеют договорные отношения с выбранным банком. Например, проектная организация «Энрайт Проект Строй» возьмет на себя вопросы проектирования и инженерного изыскания, а вы сможете без труда получить одобрение финансового учреждения в части приобретения в ипотеку построенного дома, так как сделку не придется проверять дополнительно, а объект гарантированно будет качественным и ликвидным на рынке. В том случае, когда дом уже построен, сделку с ипотекой также можно провести с участием третьих лиц – риелторов. Именно они возьмут на себя все мероприятия, связанные с оформлением документов, в том числе кредитного договора.

Ипотека на коттедж: основные условия

Основные аспекты выбора объекта недвижимости и схемы оформления ипотеки на коттедж описаны выше. Осталось отметить характеристики данного кредита. Как правило, процентная ставка по ипотечному займу, оформляемому на приобретение загородного дома больше, нежели аналогичный параметр по кредиту на покупку квартиры. Связано это с высокими ценами на указанные объекты. Реализовать в случае просрочек загородную недвижимость банкам бывает сложнее, что увеличивает риски и процентную ставку соответственно. Данный показатель в разных банках существенно отличается, в среднем составляет 14,5-25% годовых.

Помимо оплаты услуг проектировщиков, строительных бригад, риэлторов, придется иметь на счету и первоначальный взнос. Он в рассматриваемом случае достигает 15-60% от стоимости загородного дома. Вновь такая высокая планка объясняется немалой стоимостью и ликвидностью активов.

Что же касается срока, то он зависит от стоимости коттеджа и платежеспособности клиента. Минимальный срок – 3 года, максимальный – 30 лет.

В остальном покупка коттеджа в ипотеку ничем не отличается от приобретения квартиры, что находится в черте города. И это, действительно на фоне растущих цен на жилье и инфляции выгодное вложение средств.



Оставить комментарий »