Корпоративная ипотека: выгода трех сторон

Alex Сентябрь 16, 2013 1
Корпоративная ипотека: выгода трех сторон

Некоторые компании в качестве дополнительной мотивации своих сотрудников участвуют в программах жилищного льготного кредитования – корпоративных ипотеках. Давайте посмотрим, насколько это выгодно и как получить ипотеку в этом случае.

Корпоративная ипотека и ее особенности

Суть корпоративной ипотеки заключается во взаимовыгодном сотрудничестве банковской организации с работодателем (юридическим лицом), который в ней обслуживается, и непосредственно с работником компании. Другими словами, фирма, которая является клиентом банка, при оформлении соответствующего договора может предоставлять сотрудникам возможность получать ипотечный кредит на льготных условиях. И это является хорошей мотивацией для персонала. Такое сотрудничество выгодно для всех трех сторон:

  • работник имеет возможность получить ипотеку на специальных условиях;
  • работодатель дополнительно мотивирует сотрудников посредством получения жилищного льготного займа;
  • банк приобретает клиентов с весьма прозрачным финансовым статусом, тем самым значительно увеличивая обороты такого рода кредитования.

Большим преимуществом является также то, что сама процедура оформления займа намного упрощается, потому как организация-работодатель предоставляет все необходимые сведения о клиенте. В данном случае риск невозврата минимален.

Выгоды корпоративной ипотеки для работодателя

Программы ипотечного корпоративного кредитования позволяют компании-работодателю решить ряд немаловажных проблем, в том числе и кадровый вопрос. Такая система дает фирме возможность не только избежать столь распространенной текучести кадров, но и обеспечить продолжительное сотрудничество с квалифицированными и ценными специалистами. Более того, социальный пакет, предусматривающий корпоративную льготную ипотеку, более убедителен для потенциального сотрудника, что порой является весомым фактором при выборе той или иной организации.

Льготная ипотека выдается работникам с определенным трудовым стажем в данной фирме (как правило, не меньше 2 лет), что является еще одним дополнительным стимулом для сотрудника ценить свое рабочее место и приносить максимум пользы для организации. При этом фирма не выступает в качестве поручителя или официального гаранта возврата займа. Также следует отметить, что индивидуальный подход решения вопросов о привилегиях и льготах в процессе заключения кредитного договора является частью корпоративной программы.

Льготы при получении корпоративной ипотеки

Обслуживание корпоративного клиента чаще всего происходит по льготным тарифам (полное отсутствие или снижение комиссии, стоимость ячеек, пересчеты средств и т.д.) При этом снижение процентной ставки непосредственно зависит от условий соглашения между организацией и банком.

Ипотечное корпоративное кредитование предполагает полное или частичное отсутствие дополнительных страховок (трудоспособности, жизни и др.) Достаточно наличие только одной обязательной страховки на залоговое жилье. Также возможно уменьшение и размера первоначального взноса.

И наконец, еще одним удобным преимуществом является минимальное количество времени и пакета документов на оформление займа. Часто принятие окончательного решения занимает всего лишь несколько часов.

Стоит заметить, что величина процентной ставки при действующем кредитном договоре обычно остается неизменной, но в случае увольнения работника может увеличиться. На это нужно обращать особое внимание при подписании договора. Но вряд ли заемщик заинтересован в смене места работы, ведь его заработная плата должна обеспечить возможность оплачивать ссуду. А фирма-работодатель, как инициатор корпоративной ипотеки, уже самим фактом сделки гарантирует необходимый уровень оплаты труда.



1

  1. Дмитрий Ноябрь 29, 2013 at 5:24 пп - Ответить

    У меня и моих знакомых-коллег был опыт получения корпоративной ипотеки, условия действительно оказались хорошими. Фактически мы выплачивали только проценты, а все комиссии и страховые платежи оплачивала компания. Правда, условием для этого являлось перевыполнение нами плана – эдакий стимул от работодателя.
    Замечу что, к сожалению, корпоративная ипотека – достаточно редкое явление, и я считаю, что мне повезло с работодателем. У своих знакомых я интересовался, есть ли у них на работе нечто подобное? Оказалось, что ни у одного нет.
    Я уже в этой компании давно не работаю и ипотеку уже полностью погасил. А вот интересно, насколько изменится процент, если ее до конца не выплатить и перейти на другое место работы? Причем если на новом месте уровень зар. платы выше, то по идее ничего не должно измениться в условиях договора, но в реальности, скоре всего, это не так.

Оставить комментарий »