Какие бывают расходы по ипотеке?

Alex Март 14, 2013 0
Какие бывают расходы по ипотеке?

Прежде чем приступить к оформлению ипотеки важно определиться, сколько мы сможем ежемесячно выделять средств в счет погашения кредита. В большинстве случаев расчет осуществляется из расчета общей суммы кредита и процентов, которые по нему ежемесячно будут начисляться. Поскольку расчет выполняется не правильно, так как не берутся во внимание дополнительные расходы связанные с оформлением ипотеки, многим заемщикам не хватает личных сбережений и им приходится в срочном порядке их занимать у знакомых или в крайнем случае, оформлять еще один кредит. Поэтому дабы избежать сложностей при оформлении ипотеки важно внимательно ознакомиться со всеми моментами, которые связанны с расходами еще до оформления ипотеки, а также с расходами, которые возникают в процессе оформления.

Все расходы ипотечного кредитования делятся на расходы до подписания кредитного договора и на расходы, которые несет заемщик на протяжении всего срока кредитования. Рассматривая предварительные расходы, то к ним сразу можно отнести услуги кредитного брокера, риэлтора, комиссии банка начисляемые за рассмотрение заявки, услуги нотариуса, оценщика и страховой компании. Важно отметить, что на некоторых расходах можно немного сэкономить. Подобрать недвижимость вполне реально и самому, таким образом, сэкономив на услугах риэлтора. Кроме этого можно сэкономить и на услугах брокеров, но в таком случае придется потратить немного времени в поисках банка, который предлагает максимально выгодные условия. Можно также попробовать найти банк, который не взимает комиссии при рассмотрении заявки. Существуют и такие обязательные расходы, которые придется понести еще до подписания договора. Так, к примеру, для того чтобы оформить ипотеку обязательно необходимо оплатить услуги оценщика, который проведет экспресс оценку квартиры или другой недвижимости, которую вы желаете приобрести в кредит. Исходя из оценочной стоимости в дальнейшем, банк будет решать, на какую сумму выдать вам кредит. Также к обязательному платежу относится оплата государственной пошлины и услуги нотариуса. Это что касается расходов связанных еще до момента оформления кредитного договора.

Теперь рассмотрим расходы, которые сопровождают заемщика с первого по последний день кредитного договора. После подписания и получения кредита заемщику придется платить за пользование займа, страховые взносы и за возврат кредита. Личное страхование и страхование залога оплачивать придется на протяжении всего срока ипотеки. Важно отметить, что страховая компания в данном случае защищает интересы не только банка, но и заемщика.

Прежде чем подписать кредитные документы важно внимательно изучать все его пункты, особенно те которые пропечатаны мелким шрифтом. Многие банки с целью дополнительно заработать прописывают в кредитном договоре ежемесячные комиссии за обслуживание кредитного счета, размер которых не превышает 0,3%. Многие на это не обращают внимания, поскольку процент на первый взгляд несущественный, но это только на первый взгляд. Учитывая то, что ипотека оформляется как минимум на 10 лет, то представьте себе, сколько в конечном итоге вы переплатите только исходя из этих 0,3 процентов. Поэтому с целью сэкономить рекомендуется искать банк, в условиях договора которого не предусматриваются ежемесячные комиссии.



Оставить комментарий »