Ипотека без первоначального взноса

Alex Апрель 19, 2013 0
Ипотека без первоначального взноса

При оформлении ипотеки многие банки выдвигают условие внесения первоначального взноса. Понятие первоначальный взнос подразумевает оплату определенной части жилья при оформлении кредита. Вся сумма, которая выплачивается в качестве первоначального взноса входит в сумму приобретаемой недвижимости, поэтому кредит оформляется на остаток. В зависимости от банка предоставляемого кредит первоначальный взнос может находиться в промежутке от 30 до 70% от общей стоимости, покупаемой в кредит недвижимости. Сегодня из-за большой конкуренции банки выдают ипотечные кредиты условия которых, не предусматривают внесения первоначального взноса. Однако рисковать готовы не все банки. Важно отметить, что у банка большого доверия не вызовет заемщик, который собираясь покупать в кредит жилье не имеет свободных денежных средств. Но вместе с тем у того заемщика, который на руках имеет большую половину суммы стоимости жилья, выгоднее оформить обычный потребительский кредит, тем самым существенно сэкономив не только деньги, но и время на оформление документов. Поэтому банки, учитывая такой момент, понижают процент первоначального взноса или вовсе его не требуют. Таким образом, те банки, которые требуют внесения первоначального взноса, снизили планку до 30%. Несмотря на все это для тех, у кого есть возможность сразу внести большой первоначальный взнос, ситуация намного выгоднее, поскольку после оплаты этого взноса кредит оформляется на остаток суммы, следовательно, по кредиту переплата будет намного меньше.

Но, к сожалению сегодня, когда стоимость жилья стремительно растет, а зарплаты остаются стоять на месте, собрать необходимую денежную сумму на первоначальный взнос, указанный банком, удается далеко не каждому, не говоря уже о внесении большего процента. Учитывая и этот момент некоторые банковские организации, стали предлагать своим клиентам оформление ипотеки без первоначального взноса.

Благодаря упрощению требований и условий кредитования сегодня, возможно, купить квартиру, не имея вообще денежных средств. Вариантов купить, таким образом, жилье два.

Для этого понадобится оформить в банке одновременно два разных вида кредита. Основной кредит оформляется на покупку жилья, второй на внесение первоначального взноса. Как все сами понимают данный способ достаточно сложный, поскольку необходимо будет выплачивать сразу два кредита.

Прибегать к варианту покупки жилья в кредит по программе, которая не предусматривает внесения первоначального взноса, с одной стороны может показаться выгодной, но на самом деле такой вариант кредитования считается самым дорогим. При оформлении ипотеки без первоначального взноса банк может потребовать в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость. Кроме этого банк может взять в залог недвижимость родственников или знакомых, но только при их письменном согласии.



Оставить комментарий »