Ипотека без первого взноса. Кому точно одобрят такой кредит?

Alex Июнь 10, 2015 0
Ипотека без первого взноса. Кому точно одобрят такой кредит?

Об ипотеке, которая могла бы быть оформленной без первоначального взноса, написано немало. Многие эксперты предлагают продать имущество, заложить вторую квартиру или взять второй кредит, чтобы получить те самые средства, что будут достаточны для оплаты первого взноса за новенькую кредитную недвижимость. Но что делать, если даже этих возможностей нет. Неужели в действительности получить ипотеку, не имея никакого стартового капитала, невозможно? Кто же может гарантированно претендовать на такой займ?

Во-первых, ипотечный кредит может быть получен семьями, которые участвуют в социальных программах. Так, действующая программа в регионах «Молодая семья» предполагает, что данный кредит на покупку квартиры молодыми супругами (возраст одного из них не должен быть более 35-летней отметки) будет получен без дополнительных вложений. Кроме того, государство даже будет компенсировать им часть процентов. Таким образом, ипотека станет для молодоженов хорошим началом для становления крепкой и перспективной семьи. Федеральные программы также разработаны для военнослужащих и их семей, а также для молодых специалистов с высшим образованием. И материнский капитал – один из способов государственной поддержки можно превратить в первый взнос.

Ипотека без первого взноса теоретически может быть одобрена и заемщикам, обладающим стабильным и достаточным для погашения кредита доходом. Если многие банки выдают кредиты с условием, что ежемесячный платеж по ним не будет превышать 40-45% от всего дохода, то без первоначального взноса ипотеку могут выдать только тем, у кого взнос в месяц будет равен 10-20% от всей заработной платы. При таких условиях выданный жилищный займ не станет обременением для клиента и он без особых трудностей выполнит все свои обязательства перед банком.

Получить ипотеку, не имея никаких сбережений, имеют неплохой шанс и те банковские клиенты, что обладают положительной кредитной историей, а также получают все перечисления от работодателя на карту этого финансового учреждения. Иными словами, так называемые «зарплатные» клиенты, сумму дохода которых банк может увидеть и даже проконтролировать (а в случае непогашения задолженности – безакцептно списать), получают возможность приобрести квартиру за счет заемных средств, не вкладывая в сделку ни копейки.

Таким образом, ипотека может оставаться доступной, если соответствовать заданным банком условиям.



Оставить комментарий »