Дадут ли ипотеку, если официальная зарплата не превышает 15 тысяч рублей?

Alex Февраль 3, 2014 7
Дадут ли ипотеку, если официальная зарплата не превышает 15 тысяч рублей?

Этот вопрос интересует каждого соискателя, желающего приобрести квартиру или дом за счет заемных средств. Банки при рассмотрении заявок на ипотеку пристальное внимание уделяют именно уровню доходов клиентов. Так сколько необходимо получать, чтобы гарантированно стать заемщиком?

Банки говорят, что сумма ежемесячных выплат по всем кредитам не должна превышать 40% от имеющегося дохода. Причем при подсчете последнего учитывается и зарплата супруги, и дополнительный источник получения средств, например, сдача в аренду недвижимости или удаленная работа (фриланс). Важное условие – предоставить банку доказательства этого дохода. К доказательной базе можно отнести договор аренды или выписки по счёту (по электронному кошельку). Посчитав среднемесячный доход и сопоставив его с платежом по ипотеке, вы узнаете, каковы ваши шансы на получение этого кредита. К примеру, заработная плата клиента составляет 15000, а вместе с иными доходами – 35000. Значит, ему одобрят ипотеку лишь в том случае, когда ежемесячный платеж по ней не будет превышать 14000.

А что делать, если указанная последняя цифра больше? Для того чтобы снизить ежемесячный платеж и нагрузку на семейный бюджет соответственно, вам следует уменьшить сумму кредита. Продайте имеющуюся недвижимость, увеличьте первоначальный взнос, можете увеличить срок ипотеки, пригласите поручителей и созаемщиков. Это увеличит ваши шансы на получение самой дорогостоящей ссуды – ипотеки.



7

  1. Andrey Февраль 10, 2014 at 5:57 дп - Ответить

    Вопрос ипотеки интересует многих и меня в том числе. Одну квартиру уже купил таким образом, но сам до конца не понял как расчитывалась сумма. Теперь опять жилищный вопрос встал на повестке дня. В интернете много разной информации связанной с ипотечным кредитованием, в разных банках свои условия. Побольше бы статей, которые раскрывали бы нюансы ипотечного кредитования.

  2. Ваня Март 6, 2014 at 11:07 дп - Ответить

    С нашей экономической обстановкой я бы не советовал лезть в кредит, банки совсем обнаглели, какой хотят процент такой и ставят. Да еще и доллар вверх попер.

  3. Денис Март 12, 2014 at 9:12 пп - Ответить

    Пытался однажды взять ипотечный кредит. Мне к сожалению отказали. Хотя и уровень моего дохода мне позволял (на тот момент около пятидесяти тысяч рублей) взять довольно большую сумму. Этот доход был официально подтвержден справками. Но банки сами решают кому давать, а кому нет. Грустно даже как то. В этом году попробую еще.

  4. Евгения Апрель 29, 2014 at 5:49 пп - Ответить

    Конечно, так бы сразу и писали, что сумма зарплаты 15000 и плюс дополнительные доходы 20000, итого 35000, только где эти иные доходы взять? Не даст вам никто ипотеку при зарплате 15000, не мечтайте!

  5. Надежда Май 1, 2014 at 4:35 дп - Ответить

    Ипотека – это очень полезная штука, особенно для молодых семей. Мы с мужем давно подумываем об ипотеке на квартиру, однако изучив вашу статью выяснили, что пока еще доходы нашей семьи не достаточно соответствуют условиям банков. Будем пытаться решать проблемы с финансами или брать созаемщиков или поручителей.

  6. Руслан Май 9, 2014 at 2:38 пп - Ответить

    Сколько лет пытался взять кредит в разных банках, в последнее время уже ради интереса хотел взять 30 000 руб, ни один банк не давал, кредиты раньше не брал, уголовщины на мне нет, отслужил, вообщем я чистый и зарплата не маленькая, в официале получается около 41 тыс. руб. А мой коллега по работе свободно берёт кредиты и недавно взял ипотеку без проблем, хотя зарплата его в официале менее 20 тыс. руб. Так что это не от зарплаты всё зависит, а от банков или его персонала, они там решают кому давать, а кому нет. Могут и наркоману безработному дать свободно ипотеку, а приличному человеку такого может и не светить.

  7. Юрий Июль 6, 2015 at 1:42 пп - Ответить

    Хочу спросить; Как можно получить ипотечный кредит, если зарплата с разных мест работы официально, и сбор 2ндфл ничего не дал в сбербанке стали рассматривал только базовую зарплату. Что делать? Я уже много лет так работаю, обслуживаю сдания, я сантехник, но в разных фирмах.

Оставить комментарий »