Что выгоднее – аренда или ипотека?

Alex Июнь 12, 2014 0
Что выгоднее – аренда или ипотека?

Этот вопрос уже много лет задают себе тысячи россиян, желающих обустроить собственную жизнь и сделать ее более комфортной. Долгосрочная аренда жилья – это, на первый взгляд, не затратное мероприятие, позволяющее возвращаться после сложного трудового дня в уютную и расположенную в центре города или наоборот в спальном районе квартиру. В то же время ипотека – это способ получения при отсутствии накоплений и инвестиций собственных жилых метров. Как же выбрать из двух вариантов наиболее выгодный?

Обратимся к экономическим расчетам

Эксперты уверяют, что процентная ставка по ипотеке сегодня соответствует экономической ситуации в стране. Инфляция растет, но небольшими темпами, рубль не обесценивается, доллар остается на стабильном уровне уже длительное время. При этом цены на квартиры растут, причем год от года прирост измеряется все большими показателями.

Все это позволяет утверждать, что проценты по ипотеке с легкостью «съедаются» всеми параметрами экономики страны. И если сегодня, к примеру, однокомнатная квартира на Урале стоит примерно 2 миллиона, то через 10 лет с учетом переплаты по ипотеке она обойдется в 3 миллиона. А если сравнить с ростом цен, то она выйдет в 4, а то и в 4,5 миллиона рублей. Расчеты, разумеется, примерные, но они четко отображают смысл экономических расчетов.

Что же касается аренды, то она, конечно, дешевле обходится семьям. К примеру, снять квартиру в Ростове без посредников можно всего за 16-20 тысяч рублей. Эти расценки опять-таки представлены на однокомнатные квартиры и зависят от их комфортабельности, оснащенности и территориального размещения. Ни одна ипотека ежемесячные платежи в таком объеме не предполагает (если только первоначальный взнос не превышает 50 и более процентов). Это выгодно, безусловно, и семейный бюджет не отяготит. Зато с родителями жить не придется и зависеть ни от кого не будешь. А если грамотно заключить договор с риэлтором или владельцем квартиры, то можно себя обезопасить от преждевременного выселения и потери вложенных в ремонт или обстановку средств.

А психологический момент?

Итак, аренда выгоднее ипотеки, но если брать в расчет все те же 10 лет в первом случае семья так и не станет обладателем собственного имущества. В любой момент с обжитой площади их могут выгнать. В то же время после выплаты ипотеки у них в собственности останется квартира или дом. Их можно будет обменять на большие жилые метры или же оставить в наследство детям. Единственный страх – возможность лишения работы и появление кризиса, когда за кредит не будет возможности отдавать долг и семью из заложенной в банке квартиры могут выгнать.

Но все те же эксперты, что говорят про расчет и про выгоду клиентов, утверждают: «Кризис пока не предвидится, экономика в стране стабильна». Тогда и опасаться нечего, смелее оформляйте ипотеку, грамотно оценивайте собственную платежеспособность и обзаводитесь жильем, чтобы через несколько лет стать владельцем самого востребованного и дорогостоящего недвижимого имущества.



Оставить комментарий »