Что нужно знать поручителю по кредиту?

Alex Июль 29, 2013 0
Что нужно знать поручителю по кредиту?

После заключения договора поручительства обязанности и ответственность по кредиту, который берет заемщик, в равных долях ложатся на плечи как заемщика, так и поручителя. В случае если заемщик перестанет выполнять по каким бы то ни было причинам условия кредитного договора, это должен будет сделать вместо него поручитель. Таким образом вся задолженность по кредиту, включая проценты, банку будет выплачена в полном объеме.

Банк, прежде чем обращаться к поручителю всегда проверяет должника, и только в том случае если с последнего взыскать не чего, обращается к поручителю с требованиями выплачивать задолженность вместе со всеми набежавшими по кредиту процентами.

При оформлении кредитов поручители требуются только в том случае если у заемщика не достаточно высокий доход, или если, к примеру, он работает не достаточно долго, но при этом видны перспективы его повышения.

Поручителем по любому виду кредита включая и ипотеку выступать, может как физическое, так и юридическое лицо. В том случае если в качестве поручителя выступает физическое лицо, то необходимо банку предоставить пакет документов, в который, как правило, входит справка о доходах, справка с БТИ, в которой указывается наличие или отсутствие недвижимости, справка о наличии счетов или депозитов. И что самое главное доход поручителя должен быть равным или большим, чем доход заемщика. Если по кредиту в качестве поручителя выступает юридическое лицо, то необходимо предоставить только документ о его платежеспособности.

Договор на ипотечный вид кредитования в большинстве случаев заключается на продолжительный срок, в ходе которого условия и требования могут изменяться. Однако все изменения по кредиту, в особенности повышение процентных ставок, размеры выплат, должны согласовываться не только с заемщиком, но и с поручителем. В том случае если согласования не будет, то заемщик и поручитель будут отвечать только по первоначальным условиям договора, которые были оговорены в момент составления документов.

Поручителю банк не имеет права предъявить претензии до тех пор, пока со стороны заемщика не будет нарушений условий кредитного договора. В том случае если заемщик на протяжении длительного срока не будет выполнять условия договора, то банк вправе обратиться к поручителю, с требованием погасить в полном объеме сумму задолженности и проценты по кредиту. После того как поручитель выполнит обязательства по кредиту, он вправе требовать от заемщика возмещения всех убытков.

В качестве залога в большинстве случаев выступает приобретаемая недвижимость, но при необходимости, банк может потребовать представить в качестве залога, еще и другую имеющуюся в собственности заемщика недвижимость. При выдвигании таких условий, банки могут не требовать от заемщика привлечения поручителей по кредиту.



Оставить комментарий »