7 советов по получению ипотеки

Alex Май 30, 2012 0
7 советов по получению ипотеки

Ипотека – это кредит на покупку разного рода недвижимости, зачастую под залог уже имеющейся собственности. Взятие кредита подразумевает под собой добросовестную выплату всей суммы и сопутствующих годовых процентов. Выплаты можно производить как наличным, так и безналичным переводом. Платежи должны выполняться строго в определенный день, оговоренный при заключении договора. При задолженности начисляется небольшой штраф, которого, впрочем, можно избежать при наличии уважительной причины. Итак, вот основные рекомендации для получения ипотечного кредита:

1. Оценка возможностей

Первым делом нужно определить, сколько денег потребуется на покупку квартиры и какую сумму может предоставить банк. В этом случае может помочь кредитный калькулятор, имеющийся на сайте каждого банка. Стоит учитывать, что месячный взнос не может превышать 40 процентов от зарплаты заемщика, а предельная сумма кредита равняется 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если возникают какие-либо сложности с кредитом, можно обратиться к кредитному брокеру, который поможет выбрать ипотечную программу и разобраться с документами.

2. Подтверждение от работодателя

Начальник должен подтвердить доход заемщика. Делается это либо через письмо или заполнение справки специальной формы, либо в личной беседе с кредитором. Если компания не имеет права разглашать эту информацию, нужно выбрать банк, которого устроит другой вариант подтверждения.

3. Годовые проценты

Не следует выбирать ипотечную программу с процентной ставкой выше 15% годовых. Также бывает так, что проценты не слишком высоки, однако в договоре фигурируют дополнительные взносы за ведение счета, комиссия за услуги страховки и тому подобное. Поэтому из этого вытекает следующий пункт.

4. Доскональное изучение договора

Лучшим решением будет поговорить с юристом по поводу таких спорных моментов, как задолженность платежа, изменение условий кредита или вынужденный перерыв во взносах.

5. Дополнительные затраты

В большинстве случаев расходы не ограничиваются выплатами по кредиту. Требуется оплата услуг агентов по недвижимости, затраты на сбор документов. Нужно узнать, какие документы необходимо предоставить банку для получения ипотеки. Также надо иметь в виду, что отдельно взятые банки часто навязывают услуги своих партнеров (нотариальные и страховые компании) по завышенным процентам.

6. Выбор риелтора

Риелтор не должен негативно относиться к ипотеке и убеждать вас в целесообразности покупки квартиры без кредита, лучше будет поискать более профессионального специалиста. В услуги риелтора входит обеспечение гарантии «чистоты квартиры» с юридической точки зрения, ведь если окажется, что у квартиры есть другой владелец, то это означает дополнительные расходы и лишний стресс.

7. Финальное решение

Напоследок нужно еще раз тщательно все взвесить, оценить свои силы по выплатам, а также подстраховаться от возможных рисков.

Удачи!



Оставить комментарий »